Як захиститися від рейдерів. Слабкі місця та практичні кроки для захисту

опубліковано: 2019.05.10 | Коментарів: 0 | Переглядів: 100
За статистикою Генеральної прокуратури, з 2014 року в Україні відбулося понад
1,7 тис. випадків незаконного захоплення врожаїв та майна. Серед причин такої
ситуації: недосконалість законодавства, корупція в органах влади
Чи можливо дрібному фермеру або землевласнику убезпечити себе від
рейдерських атак, коментує адвокат, директор Центру земельного права, член
Громадської ради при Мінюсті України Віктор Кобилянський.
 
Рейдерство – явище в Україні не нове, і механізми захоплення чужого постійно
змінюються і вдосконалюються.
Проте, можна докласти зусиль, щоб максимально ускладнити рейдеру процес
захоплення (землі чи майна) й тим самим зробити вашу власність «непривабливою»
для нього.
Рейдер нападає на слабких учасників бізнесу.
Відповідно, основний захист від рейдерства – перестати бути слабким, зробити
декілька практичних кроків.
Можливі «слабкі місця» фермера:
Юридичне: аграрій цілком може не розумітися в нюансах законодавства, але
неприпустимо нехтувати цим, не звертаючись до фахівців і сподіваючись на
«щасливий випадок», юридична слабкість посилює загрозу рейдерства. Аби
запобігти йому варто вжити наступні заходи:
- земельний аудит - проведіть тотальну перевірку документації на землю, запросіть
фахівців, які підкажуть «слабкі місця» і як їх закрити.
-якісний бухгалтерський облік - правильний бухоблік може стати вам у нагоді на
випадок судового спору
- контролювати свої активи - пам’ятаєте народне прислів’я: якщо не хочеш, щоб
крали збіжжя, - зачини комору? Зверніть увагу, проконтролюйте, як охороняються
ваші ділянки та майбутній чи наявний врожай. Охоронні послуги теж можуть стати у
нагоді, якщо аграрій може собі їх дозволити фінансово
-адвокатська підтримка - адвокат має більше повноважень, ніж просто юрист, має
можливість доступу до клієнта в будь-який час. Це не означає, що фермер повинен
мати контракт з адвокатом і платити йому кожен місяць, для дрібного фермера це –
задорого. Проте мати номер адвоката, з яким є попередня домовленість про фахову
пораду у разі виникнення проблеми,- варто.
Адміністративне: відсутність налагоджених стосунків з органами влади/місцевого
самоврядування не дає можливості у разі потреби використовувати цей інструмент.
Маю на увазі не корупційну складову, а партнерство, взаєморозуміння і допомогу.
- для налагодження таких стосунків варто активно цікавитись життям місцевої
територіальної громади, сприяти її розвитку, брати посильну участь у вирішенні
проблем і в жодному разі не нехтувати місцевими виборами.
Громадське: за відсутності контактів з представниками активної громадськості та
представниками ЗМІ ви ризикуєте залишитись «один на один» із рейдерами,
натомість привернення широкої уваги та надання розголосу конфлікту зменшують
шанси рейдерів «вирішити питання по-тихому». Сприятиме вирішенню
 
- громадська діяльність, участь у громадських радах, які дають можливість швидко
отримати фахову консультацію чи реакцію відповідних органів.
- увага ЗМІ та громадськості, активність в соціальних мережах, адже кількість
інформації про порушення закону, яка буде поширена, також може впливати на
ситуацію. Наприклад, звинувачення в пресі на адресу одного з агролхолдінгів у
використанні рейдерських схем призвела до падіння акцій компанії на біржі. В
результаті власники компанії «вжили заходів» до менеджменту агрохолдинга і
рейдерські атаки припинилися. «Четверта влада» має вплив у суспільстві, і цим
треба користуватися.
Фінансове: якщо фермер не має фінансової можливості проконсультуватися з
фахівцем, у разі необхідності, або хоча б додзвонитися йому, - він вразливий. Варто
передбачити витрати на закриття «слабких» місць, що врешті-решт дозволить
зберегти вашу землю або майно.
Допоки не будуть врегульовані питання ринку сільськогосподарських земель
(зокрема прийнятий закон про обіг земель с/г призначення), власникам й орендарям
треба залишатися готовими до можливих зазіхань на землю чи майно. І
скасування мораторію, і його поновлення на черговий період, і його посилення
дають поштовх для рейдерів. Тому варто зробити все, аби попередити будь-які
спроби захоплення. Профілактика завжди краща за лікування.

Для того, щоб додавати коментарі, потрібно авторизуватись.
Ваш e-mail:     Пароль:    

інші новини