Отримуємо кредит на будівництво власного житла

Опубліковано: 2017.06.06 | Коментарів: 0 | Переглядів: 611
Щоб звести у селі свій будинок, потрібна чимала сума. Тому-то часто буває так, що батьки в молодості починають будувати дім, а завершують роботи уже їхні дорослі діти. Тому, щоб покращити умови проживання та зайнятості сільських жителів, відповідно до Указу Президента України від 27 березня 1998 р., була розроблена програма підтримки індивідуального житлового будівництва на селі "Власний дім". Практичну реалізацію регіональної програми здійснює Івано-Франківський обласний фонд підтримки індивідуального житлового будівництва на селі (далі — Фонд). У Калуському районі діє райо­нна цільова Програма підтримки індивідуального житлового будівництва на селі та поліпшення житлово-побутових умов сільського населення "Власний дім" на 2016-2020 роки, прийнята на сесії районної ради.
 
Минулого року «Вісті Калущини» (№ від 15 січня 2016 р.) уже детально розповідали своїм читачам, хто може отримати довгостроковий кредит, на які цілі, куди слід звертатися громадянам та ін. Тому ми попросили Марію Мельник, начальника управління економічного розвитку і торгівлі РДА, нагадати основні аспекти цієї програми. 
Тим більше, що у зв’язку з вимогами часу Кабінет Міністрів України вніс зміни у Постанову від 5 жовтня 1998 року №1597 «Про затвердження правил надання довгострокових кредитів індивідуальним забудовникам житла на селі» (опубліковано Постанову №115 24 лютого 2016 року). Досі позичальниками кредитів могли бути тільки жителі села, які працюють у сільській місцевості, органах місцевого самоврядування та ін. Тепер же до цього переліку додали військовослужбовців, які брали чи беруть участь в АТО.
 
Отож, кредит індивідуаль­ному забудовнику надається, як поінформувала Марія Мельник, на термін до 20 років, а молодим сім'ям (подружжя, в якому вік чоловіка та дружини не перевищує 35 років) або неповним сім'ям (мати чи батько віком до 35 років) — до 30 років, з внесенням за користування ним плати у розмірі трьох відсотків річних.
Позичальниками кредитів за рахунок кредитних ресурсів фондів можуть бути громадяни України, які постійно проживають (або переселилися для постійного проживання), будують об’єкти кредитування в сільській місцевості і працюють в органах місцевого самоврядування, на підприємствах, в установах та організаціях сільського господарства, в особистих селянських господарствах, інших господарських формуваннях, що функціонують у сільській місцевості, соціальній сфері села; а також на підприємствах, в установах та організаціях переробних і обслуговуючих галузей агропромислового комплексу, навчальних закладах, закладах культури та охорони здоров’я, розташованих у межах району; а також особи, на яких поширюється дія пунктів 19 і 20 частини першої статті 6 та абзацу четвертого пункту 1 статті 10 Закону України «Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту» (мова йде про військовослужбовців та добровольців, які брали безпосередню участь в АТО, — авт.), та громадяни України, які перебувають на обліку внутрішньо переміщених осіб. 
Право одержання кредиту надається індивідуальному забудовникові тільки один раз. Умови надання кредиту не поширюються на громадян України, які отримали на будівництво індивідуального житла позики, в тому числі банківські кредити, з пільгами за рахунок коштів бюджетів відповідно до інших нормативно-правових актів.
Хто має пільги?
Сума кредиту визначається фондом з урахуванням рівня платоспроможності позичальника і не може перевищувати кошторисної вартості об’єкта кредитування та граничного розміру кредиту в сумі 300 тис. гривень для спорудження нового житлового будинку, 150 тис. гривень для реконструкції житлового будинку або добудови незавершеного будівництвом житла, 200 тис. гривень для придбання житла та 50 тис. гривень для спорудження інженерних мереж та підключення їх до існуючих комунікацій.
Позичальник, який має трьох і більше дітей (у тому числі усиновлених або таких, що перебувають під його опікою), звільняється від сплати відсотків за користування пільговим кредитом протягом дії кредитного договору, починаючи з дати подання копії підтвердних документів (свідоцтва про народження дітей, документів про усиновлення, встановлення опіки чи піклування).
Відсотки за користування кредитом також не нараховуються таким позичальникам (за умови звернення їх або повнолітніх членів їх сімей з відповідною заявою): військовослужбовцям, подружжю, в якому чоловік або дружина є військовослужбовцем, що підтверджується копією військового квитка, — з початку і до закінчення особливого періоду; резервістам та військовозобов’язаним, подружжю, в якому чоловік або дружина є резервістом чи військовозобов’язаним, що підтверджується довідкою військового комісаріату або військової частини про перебування на військовій службі, — з моменту призову під час мобілізації і до закінчення проходження військової служби в особливий період.
Сума кредиту може змінюватися відповідно до змін вартості будівництва, що виникли за період будівництва. У зв'язку з цим виконуються додаткові розрахунки та в установленому порядку вносяться зміни до кредитного договору.
 
Куди звертатися?
Насамперед слід написати заяву на ім’я голови Калуської РДА Наталії Бабій. Вона скерує заяву на розгляд постійно діючої комісії із забезпечення виконання програми «Власний дім» при Калуській РДА та обласного фонду підтримки індивідуального житлового будівництва на селі. Члени комісії та Фонду заслухають потенційного позичальника, розглянуть документи. Якщо рішення про надання позики буде позитивним, людина повинна поїхати до обласного центру й укласти угоду з Фондом (офіс розташований за адресою: м. Івано-Франківськ, вул. С.Бандери, 77, тел.: (03472) 78-94-20).
Оплата відсотків за користування кредитом проводиться грошовими коштами щоквартально, починаючи з видачі першої частини кредиту. Погашення самого кредиту розпочинається позичальником через два місяці після завершення терміну будівництва, який не повинен перевищувати двох робіт з моменту отримання першої частини кредиту. Погашення кредиту проводиться коштами або сільгосппродукцією власного виробництва рівними частинами щоквартально. За прострочення платежу нараховується пеня з розрахунку подвійної річної облікової ставки Національного банку України, що діє на день виникнення боргу.
Позичальник має право на дострокове погашення кредиту або внесення плати за користування ним. При тимчасовій відсутності коштів у Фонді на фінансування наступних етапів будівництва житлового будинку позичальнику передбачуваний кредитною угодою термін будівництва. До повного погашення кредиту і відсотків за користування ним позичальник не має права продати або передати майнові права на житловий будинок третій особі.
 
Мовою цифр
У 2016 році в рамках програми «Власний дім» жителі Калуського району отримали кредитів на суму 325,6 тис.грн., з яких 150 тис. грн — кошти державного бюджету, 37,6 тис. грн. — обласного бюджету, 138 тис. грн. — районного бюджету. Минулого року введено в експлуатацію 2 житлові будинки площею 279,7 м2.
 
Наталія ПАВЛЕЧКО

Для того, щоб додавати коментарі, потрібно авторизуватись.
Ваш e-mail:     Пароль:    

інші новини розділу